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采访  


接受《中国地产市场》采访
作者:      时 间:2012-3-28
关键词:
 
“限购令”迟早会终止!
                                         ——答《中国地产市场》记者方黎明
 
     2010年10月27日,郭海臣接受国土部主管的唯一地产杂志——《中国地产市场》记者方黎明网络采访。
 
     方黎明:郭老师,现在我有几个关于“限购令”问题请您答复一下:
 
     1、“限购令”会产生什么样的影响?
 
     2、为什么会采用行政性手段?
 
     3、这种手段持续性如何?
 
     关于“限购令”会产生什么样的影响?
 
     郭海臣:政府这次推出的“限购令”,将会对房地产行业产生重大影响,这是一个可以遏制快速上涨的楼市和楼价有利手段。从目前看,已经取得了明显的效果,由于限制市场需求与购买,一线城市成交量与价格大幅缩水,媒体报道的数字是20%,但我看不止这些,并且还会急速下跌。目前已经蔓延到二、三线城市。
 
     关于政府为什么会采用行政性手段?
 
     郭海臣:这种行政管理干预市场运行的非理性手段,是政府采取的非常规的调控市场的手段,主要是预防楼市泡沫的进一步扩大与蔓延,造成因楼市大起大落对中国经济的产生严重失控与影响。同时,旨在平衡与抚慰日益尖锐的社会矛盾,使真正购房者能够居者有其屋。
 
     关于“限购令”的持续性如何?
 
     郭海臣:这种非常规的手段,只是暂时的一种手段,如果长久下去,对中国市场经济的规范化运营肯定会有一定的副作用。但目前依然会持续,不能松懈,至于何时能够松动,必须要看市场下行情况以及对经济的影响情况。但,限购令迟早会终止,前提是必须等到市场下行到一定的空间,或者政府能够想出更好的治理楼市的办法,而不是这种杀鸡取卵的行政干预手段。
 
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