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老人过世,老人名下的房产如何出售?
问: 老人过世,老人名下的房产如何出售?
提问人:匿名 2012-3-23
答:
老人过世后,其名下的房产需要办理法定继承公证,继承人可出售房屋,但需继承人本人到场。

如果配偶或子女等法定继承人按法定程序继承住宅房产,不征契税;

如果由孙子孙女、外孙子外孙女等非法定继承人通过遗嘱赠与方式获得的住宅房产,则要依据该房产市值缴纳契税(总房价的3%)和印花税(总房价的万分之五)。

郭海臣思想社 2012-3-23


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